業(yè)主自己負(fù)責(zé)。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題

，開發(fā)商應(yīng)履行保修義務(wù)，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的

，開發(fā)商無保修義務(wù)

。開發(fā)商可以找人幫修，但費(fèi)用必須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)

，沒有補(bǔ)貼也沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》：第七條在正常使用下

，房屋建筑工程的最低保修期限為：一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程

，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

；二屋面防水工程

、有防水要求的衛(wèi)生間

、房間和外墻面的防滲漏

，為5年

；三供熱與供冷系統(tǒng)

，為2個(gè)采暖期

、供冷期

；四電氣系統(tǒng)

、給排水管道

、設(shè)備安裝為2年；五裝修工程為2年

。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷

，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后

，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修

。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故

，施工單位接到保修通知后

，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修

。