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？">衛(wèi)生間漏水，該怎么辦

衛(wèi)生間漏水
，該怎么辦
？

衛(wèi)生間漏水鑒定機(jī)構(gòu)

提問者：189****2167 時間：2022-10-08 20:40:21 所屬分類：家裝建材 - 漏水

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衛(wèi)生間漏水，該怎么辦

？的問題共有8個回答

135****9944

要看哪個城市
，一般大的城市有專門檢測建筑安全和滲漏水的
，但比較貴，估計檢測一次的費(fèi)用都可以把防水做好了
，除非是大型的滲漏檢測，附帶防水治漏施工的
。大多數(shù)時候，這種檢測都是用來打官司做證據(jù)用的
。
像你這種滲漏
，不算復(fù)雜
，你請專業(yè)防水治漏公司的人來看就行
。大一點(diǎn)正規(guī)的公司有的收費(fèi)，有的不收費(fèi)
，游擊隊或者面包車一般不收費(fèi)的，但不靠譜。
一般靠衛(wèi)生間的話
，滲漏很可能是由衛(wèi)生間引起的。水管問題比較少見
，常見的就是洗澡水從墻與樓板之間的縫隙滲進(jìn)來的，就是水平滲漏
，陰角縫的細(xì)節(jié)防水沒有做好
。視頻中的滲水
，如果隔壁是衛(wèi)生間的話
，不像是水平滲漏
，因?yàn)楸容^高了
，而且從下面往上沒有見到滲水?div id="d48novz" class="flower left">
？纯从袥]有可能是花灑位置
，再加上墻體有問題。還有你要考慮是不是靠外墻
，這個地方對應(yīng)的外墻有沒有問題。是不是下雨就嚴(yán)重
，如果是
，就與外墻雨水有關(guān)
。
漏水在普通家庭里頭非常常見的問題
。一般業(yè)主不懂
，一旦漏水就慌張，不知道從哪開始入手。
衛(wèi)生間漏水
。一般肯定是樓下業(yè)主發(fā)現(xiàn)的
，首先先把樓下吊頂卸下來，一般都是鋁扣板
，觀察漏水點(diǎn)的位置
。
1.馬桶四周有水印，其他地方?jīng)]有
，大概可以判斷
，有可能是馬桶沒有安裝合格，導(dǎo)致與下水管縫隙漏水
；有可能是馬桶下水管的防水沒有做好
，導(dǎo)致漏水。
2.如果是樓下頂面大面積漏水
，趕緊關(guān)閉樓上閥門
，衛(wèi)生間不要使用。也不要慌張直接找人砸地面
，就認(rèn)為是水管漏水或者防水問題
。
3.首先，打壓試驗(yàn)
，叫個水電工把衛(wèi)生間整體管道打壓，如果打壓正常
，就可以排除是水管漏水
。接下來就是看是不是防水問題。
4.如果排除水管漏水
，也不要就一口咬定是防水問題
，這樣會導(dǎo)致直接砸掉地面，后面發(fā)現(xiàn)根本不需要
。先看樓下漏水點(diǎn)
，如果只是馬桶下水管四周有水印，找一個安裝潔具的工人
，讓把馬桶卸下來
，看一下是否馬桶安裝有問題
，馬桶下水管是否偏移下水，或者法蘭圈沒有安裝好
，這些安裝工卸掉馬桶就一目了然
，此時只需要重新安裝馬桶即可，而不是著急砸掉地面
。
5.如果打壓有問題
，那就可以判斷是水管漏水
，根據(jù)樓下漏水點(diǎn)位置
，就得砸掉樓上的瓷磚進(jìn)行維修管道了
6.如果家里有單獨(dú)的淋浴區(qū)域，也就是有淋浴房或者淋浴隔斷
，或者擋水條
，只要洗澡樓下就漏水，不洗澡樓下不漏水
，多半不是防水問題
，而是淋浴區(qū)地漏四周縫隙問題，不要慌張砸掉地面
，檢查地漏四周
，找個瓦工把原來的地漏拿掉，地漏四周用水不漏重新封堵
，重新安裝地漏
，凝固兩三天然后使用就可以解決問題了
7.如果漏水點(diǎn)就是管道位置，一般都是管道縫隙沒有處理好
，用刀片把管道四周清理干凈
，用水不漏重新封堵即可。
8.還有一種可能
，就是大面積漏水
，沒有固定的管道處漏水
，此時也不要斷定是防水問題
，把所有管道縫隙
，地漏縫隙都重新處理一下，再觀察
，很有可能是管道縫隙漏水
，水積到了瓷磚和防水層之間，長久聚集
，從最低點(diǎn)的縫隙到處蔓延開來而已。
9.樓下不漏水
，自己家里墻面受潮
，這里一定注意觀察受潮的季節(jié)，一般是夏季居多，因?yàn)橄募鞠丛桀l繁
，瓷磚縫隙不嚴(yán)實(shí)
，水會順著瓷磚縫隙流到瓷磚與防水層之間
，導(dǎo)致家里長期潮濕
。解決辦法，讓做美縫的把衛(wèi)生間地面以及墻面30公分高的縫隙全部重新做一邊即可解決問題
，謹(jǐn)記是瓷縫
，而不是普通勾縫
。
10.一般防水做完都會做閉水試驗(yàn)
，如果要漏很早就漏了，不會使用了一兩年突然防水漏水
。一般一兩年入住以后漏水
，排除水管以后，注意所有下水管的縫隙位置
。一般大部分可以解決問題
。
11.還有一種情況一定注意，漏水了關(guān)閉衛(wèi)生間水路兩三天
，不洗澡
，樓下依然出現(xiàn)漏水，這個基本可以判斷是開發(fā)商主管道問題了
，只能讓物業(yè)去處理了
。
以上列舉的漏水情況基本都能遇到，大家切記漏水就砸地面
，一定要排除所有因素以后
，把成本控制到最低進(jìn)行維修。

2022-10-08

137****6631

1
、看責(zé)任屬于誰
，首先要確認(rèn)主管道漏水原因。
2、責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水
，就是裝修公司責(zé)任。如果不是裝修公司原因造成的漏水
，就是物業(yè)責(zé)任
，此時如果沒有過主管道的2年保修期
，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)
。如果過了保修期
，只能物業(yè)自行賠償。
3
、你可以聘請房屋鑒定機(jī)構(gòu)，并邀請物業(yè)到場
，對裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定
，確定具體的責(zé)任人
，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可
。《物業(yè)管理條例》第五十一條 ?供水
、供電、供氣
、供熱
、通信、有線電視等單位
，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修
、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任
。前款規(guī)定的單位因維修
、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用
、挖掘道路、場地的
，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。

2022-10-08

159****9144

管道2年質(zhì)保期內(nèi)非人為的是開發(fā)商責(zé)任，可以找開發(fā)商
。
管道屬于公共設(shè)施
，由管理者負(fù)責(zé)，一般是物業(yè)負(fù)責(zé)維修
，
造成的損失也是物業(yè)承擔(dān)
，如果物業(yè)沒有這部分費(fèi)用，公共使用的水管
，責(zé)任也是使用的大家
。

2022-10-08

188****4219

可以依法向人民法院起訴，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀
，并按照被告人數(shù)提出副本。當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)
，證據(jù)包括：當(dāng)事人的陳述，照片
，鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定意見等
。參照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條
，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水
、排水
、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的
，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害
；造成損害的
，應(yīng)當(dāng)給予賠償
。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀
，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴
，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人
。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條
，證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述
；
（二）書證
；
（三）物證
；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)
；
（六）證人證言
；
（七）鑒定意見
；
（八）勘驗(yàn)筆錄。
證據(jù)必須查證屬實(shí)
，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條
，當(dāng)事人對自己提出的主張
，有責(zé)任提供證據(jù)
。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)
，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集
。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地
、客觀地審查核實(shí)證據(jù)
。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條
，當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況
，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限
。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限
，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)延長。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的
，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說明理由
；拒不說明理由或者理由不成立的
，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)
，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡
、罰款。

2022-10-08

150****1400

第一，您要先與樓上進(jìn)行溝通
，問明原因和解決的問題
第二，當(dāng)未果的情況下
，您需要找物業(yè)出面
，把您家的情況進(jìn)行一下拍照
，讓物業(yè)再次與樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)
第三
，如果這樣還不地
，由物業(yè)給您開一個證明就是協(xié)調(diào)未果的證明，您就可以拿著直接去法院了
，同時記得保留您相應(yīng)的一些現(xiàn)場和照片證據(jù)

2022-10-08

153****7267

一
、可以請求業(yè)委會
、居委會幫忙
　　二
、協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟
　　如果調(diào)解不成
，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)
。
　　《民法通則》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方
，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活
、團(tuán)結(jié)互助
、公平合理的精神，正確處理截水
、排水、通行
、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系
。給相鄰方造成妨礙或者損失的
，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙
，賠償損失。
　　《物權(quán)法》也有規(guī)定
，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水
、排水
、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的
，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害
；造成損害的
，應(yīng)當(dāng)給予賠償
。
起訴時最重要的是對漏水處的認(rèn)定
，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定
，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。
　　如果是房屋的問題
，你可以與開發(fā)商交涉
，讓他們?yōu)槟憬鉀Q漏水問題
，并承擔(dān)由漏水引起的裝修損失
。交涉不成，一可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴（一般是城建委）
，二是向消費(fèi)者協(xié)會投訴；三是通過司法途徑解決
。

2022-10-08

184****9503

衛(wèi)生間主下水管道漏水
，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)
。因?yàn)橹飨滤罏楣彩褂?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，物業(yè)對公共設(shè)施有維護(hù)維修的責(zé)任，其產(chǎn)生的維修費(fèi)用由維修基金承擔(dān)
。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修
、養(yǎng)護(hù)
、清潔
、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序
，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全
。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安
、環(huán)保
、消防等法律法規(guī)的行為
，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止
、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理
。

2022-10-08

185****4724

看責(zé)任屬于誰
，首先要確認(rèn)主管道漏水原因
。責(zé)任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責(zé)任
。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業(yè)責(zé)任
，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業(yè)可以找施工單位追責(zé)
。如果過了保修期
，只能物業(yè)自行賠償。你可以聘請房屋鑒定機(jī)構(gòu)
，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進(jìn)行認(rèn)定
，確定具體的責(zé)任人
，然后要求承擔(dān)賠償責(zé)任即可
。《物業(yè)管理條例》第五十一條供水
、供電
、供氣
、供熱、通信
、有線電視等單位。應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修
、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修
、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用
、挖掘道路、場地的
，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。衛(wèi)生間主下水管道漏水的處理方法：1
、可以查看一下漏水的程度
，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好
。
2
、如果是管道的接頭處出現(xiàn)漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好
，等玻璃膠凝固之后，再在外面包裹上一層防水膠帶
，起到一個二次保護(hù)的作用
。
3
、如果水管出現(xiàn)了破裂的情況
，可以重新更換一個新的水管
，將破裂的水管使用切割機(jī)切割下來，然后重新更換一個大小規(guī)格一致的水管
，并且是用接頭連接在一起。如果家里的主下水管道出現(xiàn)了漏水的情況
，也是需要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行維修的
，另外還可以找專業(yè)的維修工人上門來幫忙維修。

2022-10-08

聲明:
1. 《衛(wèi)生間漏水
，該怎么辦？》為提問者189****2167原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益
，請及時與我們聯(lián)系
，我們將第一時間安排刪除
2. 《衛(wèi)生間漏水
，該怎么辦
？》是家裝建材漏水知識,希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問題