首先區(qū)分漏水原因

，如果是下水管漏水或者買的是精裝房

，那則是直接是物業(yè)來負(fù)責(zé)

，因?yàn)槭窃Y(jié)構(gòu)的管道

，每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的

，所以是樓房維修部分的

；如果是裝修時(shí)候做的防水、鋪設(shè)的水管

、排水管

，那就是負(fù)責(zé)裝修的裝修公司或裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)

。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負(fù)責(zé)裝修的售后服務(wù)的負(fù)責(zé)人過來檢查，確認(rèn)漏水點(diǎn)及漏水原因，得出最終的負(fù)責(zé)方

，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修

，都是必須強(qiáng)制保修5年，一般的裝修公司甚至比這個(gè)范圍還要高

，基本上都會有負(fù)責(zé)所造成的損失

、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用等。所以，先是找出漏水點(diǎn)及原因

，然后得出最終解決方案

。