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？">衛(wèi)生間頂部下水管漏水是樓上負(fù)全責(zé)嗎
？

衛(wèi)生間頂部下水管漏水是樓上負(fù)全責(zé)嗎
？

樓下衛(wèi)生間頂棚管根處漏水

提問(wèn)者：132****7591 時(shí)間：2022-08-19 11:10:23 所屬分類(lèi)： 家裝建材 - 漏水
樓下衛(wèi)生間頂棚管根處漏水
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衛(wèi)生間頂部下水管漏水是樓上負(fù)全責(zé)嗎
？的問(wèn)題共有4個(gè)回答

188****9619

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)
，顯然應(yīng)由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)
。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水
、排水、通行
、鋪設(shè)管線(xiàn)等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害
；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償
。
也就是說(shuō)
，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下
，導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水
，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的
，包括相關(guān)的維修及賠償
。屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償
。

2022-08-19

134****3317

一般漏水的案例，都是樓上負(fù)全責(zé)
，樓下勝面很大！
因?yàn)樗际峭铝鞯?div id="4qifd00" class="flower right">

，但是也要看具體情況，你說(shuō)的樓下衛(wèi)生間頂部水管
，其實(shí)就是你家衛(wèi)生間底下的水管
。
最好把問(wèn)題了解清楚，然后咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人士
。
但是通常
，樓上往下漏水
，都是樓上負(fù)責(zé)
。

2022-08-19

135****6161


【問(wèn)題一】衛(wèi)生間漏水為什么會(huì)順著管道流水
？順著管道根部流水的原因
，其根本的原因還是樓上的防水沒(méi)有做好
。但是導(dǎo)致順著管道流水的原因
，家居雜壇總結(jié)一下，主要有兩點(diǎn)：一是管道根部混凝土密實(shí)度過(guò)低
，二是管道根部是防水的薄弱環(huán)節(jié)。下面就從這兩方面給大家解答這個(gè)問(wèn)題
。原因一：管道根部混凝土密實(shí)度過(guò)低。衛(wèi)生間內(nèi)的排水立管都是通過(guò)預(yù)留的洞口后期安裝的管道
，所以管道與洞口之間的縫隙是后填混凝土密封的
。后澆筑的混凝土振搗不到位，就造成了這個(gè)地方密實(shí)度都很差
，有很多的孔隙
。所以有水的情況下
，都順著這些縫隙向下流
，然后順著管道向下流。原因二：管道根部是屬于防水薄弱的環(huán)節(jié)
。因?yàn)樾l(wèi)生間有幾個(gè)比較容易出現(xiàn)漏水的地方
，一是管道的根部，二是排氣道的根部
，三是我們?cè)谕克⒎浪臅r(shí)候，這些地方如果一旦處理不好
，特別出現(xiàn)容易出現(xiàn)防水漏水的問(wèn)題
。預(yù)防措施：一、對(duì)于管道的根部
，在做防水之前一定要使用防水砂漿涂抹密實(shí)
，解決其表面孔隙的問(wèn)題。二
、利用防水砂漿把管道根部抹成圓弧狀
。這樣就把管道的根部的高度抬高。以后有積水的時(shí)候就避免了向管道根部流水
。三
、在做衛(wèi)生間防水之前
，首先要做的就是管道根部等薄弱部位的防水
，把這些位置的防水涂刷三遍以上，之后再做大面防水
。
【問(wèn)題二】衛(wèi)生間順著管道流水如何處理
？衛(wèi)生間出現(xiàn)漏水以后順著管道流水，如果要想解決這種問(wèn)題，首先我們有根治的辦法
，還有處理的辦法
。根治辦法就是樓上做好防水，處理的辦法就是堵漏和導(dǎo)流
，下面給大家介紹這三種辦法。1
、根治辦法要想根治衛(wèi)生間順著管道流水
，應(yīng)該從源頭上去杜絕滲水漏水的情況。所以一般都是需要樓上的住戶(hù)去解決其自家衛(wèi)生間防水的問(wèn)題
。解決的辦法就需要與樓上的住戶(hù)協(xié)商，讓樓上的住戶(hù)解決起防水的問(wèn)題
。因?yàn)闃窍滦l(wèi)生間漏水的根本原因就是樓上防水出現(xiàn)問(wèn)題
，所以要想從根本上解決，需要將樓上衛(wèi)生間重新做防水
。也可以建議樓上的住戶(hù)將地面的瓷磚縫隙做防水。
2
、處理方法方法一
、我們可以采取堵漏的材料
，堵住滲水漏水的部位
。例如使用水不漏來(lái)進(jìn)行堵漏
，但是這種措施使用的時(shí)間不是很久
，還會(huì)繼續(xù)滲漏
。個(gè)人給大家推薦的一種方法就是注漿堵漏，也就是在我們衛(wèi)生間的頂板上打孔
，然后利用高壓注漿機(jī)注入環(huán)氧樹(shù)脂類(lèi)的堵漏材料。這類(lèi)材料與水相遇后就迅速膨脹
，然后把縫隙填滿(mǎn)
。注意問(wèn)題：如果我們使用高壓注漿機(jī)來(lái)進(jìn)行堵漏
，由于這種注漿料遇水以后膨脹的力是非常大的
，可能造成的情況就是將樓上的地磚直接頂起來(lái)。所以采取這種措施之前
，還是應(yīng)該先跟樓上的住戶(hù)協(xié)商協(xié)商不成。
方法二
、導(dǎo)流
。其實(shí)這種辦法的原理很簡(jiǎn)單
，就是利用一個(gè)接水的工具
，然后把水收集，最后倒入我們衛(wèi)生間的排水位置
。這種導(dǎo)流的工具在很多地方都有賣(mài)的，大家可以去看一看
。然后安裝在我們的排水立管上
，這樣水流下來(lái)以后就進(jìn)入了接水槽，最后流入我們衛(wèi)生間的排水點(diǎn)
。注意問(wèn)題：由于安裝導(dǎo)流工具是在我們室內(nèi)安裝的，所以在一定情況下還是對(duì)我們有影響的
。二就是導(dǎo)流的工具的接水的時(shí)候就會(huì)有水滴答的聲音
，如果在夜里很安靜的時(shí)候
，這種聲音是很明顯的
。所以大家對(duì)這些都要做好心理準(zhǔn)備。

2022-08-19

138****6237

水是向下流的
，你家衛(wèi)生間棚頂漏水
，可以打電話(huà)找物業(yè)來(lái)
，然后一起上樓找樓上業(yè)主
，三方協(xié)商解決問(wèn)題的辦法，千萬(wàn)不要有過(guò)激舉動(dòng)
，小事就變成大事了，請(qǐng)采納
。

2022-08-19

  • 聲明:
  • 1. 《衛(wèi)生間頂部下水管漏水是樓上負(fù)全責(zé)嗎
    ？》為提問(wèn)者132****7591原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益
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？">如何判斷衛(wèi)生間漏水是什么導(dǎo)致的？
    • ？">下水管漏水怎么辦
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  • 衛(wèi)生間漏水怎么辦
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