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衛(wèi)生間頂部下水管漏水屬于樓上嗎？

物權(quán)法衛(wèi)生間漏水

提問者：186****5553 時間：2022-08-10 11:40:23 所屬分類：家裝建材 - 漏水

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衛(wèi)生間頂部下水管漏水屬于樓上嗎？的問題共有8個回答

185****4402

衛(wèi)生間頂部的下水管屬樓上業(yè)主因排水利用了樓下業(yè)主的不動產(chǎn)
，顯然應由樓上業(yè)主負責
。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水
、排水、通行
、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的
，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的
，應當給予賠償
。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下
，導致樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水
，責任是由樓上承擔的，包括相關(guān)的維修及賠償
。屬于樓上裝修施工單位責任的
，由樓上向裝修施工單位追償。

2022-08-10

188****5396

一般漏水的案例
，都是樓上負全責
，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的
，但是也要看具體情況
，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管，其實就是你家衛(wèi)生間底下的水管
。
最好把問題了解清楚
，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。
但是通常
，樓上往下漏水
，都是樓上負責。

2022-08-10

157****1051

像這種情況本來是不用樓上也不用樓下的負責最終負責任的人是開發(fā)商（工地施工隊）因為是他們安裝或施工出現(xiàn)的問題但交房后都會移交給物業(yè) 所以應該由物業(yè)來負責
但根據(jù)實際情況往往物業(yè)也不大愛理這類似的事情而樓下的業(yè)主又刻不容緩所以一般出現(xiàn)這樣的情況就有物業(yè)
，樓上下業(yè)主協(xié)議處理不追究由誰負責任的問題只是協(xié)商誰多出些錢誰少出些錢罷了通常是樓下的多出些樓上和物業(yè)少出些畢竟最終是樓下的要求修復般漏水的案例
，都是樓上負全責，樓下勝面很大
！
因為水都是往下流的
，但是也要看具體情況，你說的樓下衛(wèi)生間頂部水管
，其實就是你家衛(wèi)生間底下的水管
。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關(guān)的專業(yè)人士
。
但是通常
，樓上往下漏水，都是樓上負責。
你家里是找路邊的游擊隊施工的還是找裝修公司施工的
，如果是找游擊隊的話估計打電話讓他們過來維修
，他們也不會過來的，如果是找正規(guī)裝修公司的話就打他們的客服電話
，讓他們安排師傅過來重新做過防水
，衛(wèi)生間會漏應該就是防水沒有做好的原因，要先把衛(wèi)生間的瓷磚撬掉
，然后刷防水
，再重新鋪過瓷磚了。這樣損失不小啊
。應該讓裝修公司來負這個責任的
。不過這個也要看時間，如果裝修了十年八年了
，使用年限那么久了
，裝修公司可以不負責任了，責任要自己承擔了
。

2022-08-10

176****9005

看你的情況
，衛(wèi)生間漏水應該屬于你家的責任。但是有一種情況是例外的
，如果是下水管道破裂導致的漏水
，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的。一般情況下
，收房時均會做閉水試驗
，沒有問題才會接收。問題是后期做面層時施工不慎可能會破壞已做好的防水層
，從而導致漏水
。目前看，問題還得你解決
。不論漏水時間多長
，事實是從你的房間向下住戶漏水！?div id="4qifd00" class="flower right">

。

。】梢哉椅飿I(yè)

，能修最好

，不過希望不大，交房時已經(jīng)檢驗過了

。樓下住戶只針對你

，你有責任解決漏水問題

。

2022-08-10

177****6230

一般情況下衛(wèi)生間漏水都是屬于樓上的責任的?div id="m50uktp" class="box-center"> ！　〉怯幸环N情況是例外的，如果是下水管道破裂導致的漏水
，在保修期內(nèi)的話是可以找開發(fā)商解決的（和開發(fā)商溝通需要強大的內(nèi)心和耐力）
。　　另外兩種情況有：防水層失效（可以直接采用不拆磚維修
，較為省事）
。地下自來水暗管破裂（這類問題最為麻煩，需要拆掉地磚重做防水
，并修好水管）
。找個像毛毛蟻這樣的可靠的施工單位給維修（這點本身不是衛(wèi)生間漏水問題，但是由于重要還是列上吧）
?div id="d48novz" class="flower left">
！　∽龅揭陨蠋c，你肯定不會再被衛(wèi)生間漏水而煩惱了
。

2022-08-10

157****1656

可以依法向人民法院起訴
，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本
。當事人對自己提出的主張應當及時提供證據(jù)
，證據(jù)包括：當事人的陳述，照片
，鑒定機構(gòu)的鑒定意見等
。參照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十二條，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水
、排水
、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的
，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害
；造成損害的，應當給予賠償
。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條
，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本
。書寫起訴狀確有困難的
，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄
，并告知對方當事人
。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條，證據(jù)包括：（一）當事人的陳述；
（二）書證
；
（三）物證
；
（四）視聽資料；
（五）電子數(shù)據(jù)
；
（六）證人證言
；
（七）鑒定意見；
（八）勘驗筆錄
。
證據(jù)必須查證屬實
，才能作為認定事實的根據(jù)。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條
，當事人對自己提出的主張
，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)
，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)
，人民法院應當調(diào)查收集。人民法院應當按照法定程序
，全面地
、客觀地審查核實證據(jù)。參照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條
，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據(jù)
。人民法院根據(jù)當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據(jù)及其期限
。當事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的
，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當事人的申請適當延長
。當事人逾期提供證據(jù)的
，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的
，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)
，或者采納該證據(jù)但予以訓誡、罰款
。

2022-08-10

186****1989

第一
，您要先與樓上進行溝通，問明原因和解決的問題
第二
，當未果的情況下
，您需要找物業(yè)出面，把您家的情況進行一下拍照
，讓物業(yè)再次與樓上進行協(xié)調(diào)
第三
，如果這樣還不地
，由物業(yè)給您開一個證明就是協(xié)調(diào)未果的證明，您就可以拿著直接去法院了
，同時記得保留您相應的一些現(xiàn)場和照片證據(jù)

2022-08-10

150****3040

一
、可以請求業(yè)委會、居委會幫忙
　　二
、協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟
　　如果調(diào)解不成
，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)
。
　　《民法通則》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)
、方便生活
、團結(jié)互助、公平合理的精神
，正確處理截水
、排水、通行
、通風
、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的
，應當停止侵害
，排除妨礙，賠償損失
。
　　《物權(quán)法》也有規(guī)定
，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水
、通行
、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害
；造成損害的
，應當給予賠償。
起訴時最重要的是對漏水處的認定
，如果雙方存在爭議
，可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)
。
　　如果是房屋的問題
，你可以與開發(fā)商交涉，讓他們?yōu)槟憬鉀Q漏水問題
，并承擔由漏水引起的裝修損失
。交涉不成
，一可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴（一般是城建委），二是向消費者協(xié)會投訴
；三是通過司法途徑解決
。

2022-08-10

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