樓上漏水怎么辦
？

太原樓上衛(wèi)生間漏水

提問(wèn)者：184****9799 時(shí)間：2022-07-11 16:10:20 所屬分類：家裝建材 - 漏水

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樓上漏水怎么辦？的問(wèn)題共有6個(gè)回答

184****4064

查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水
，首先應(yīng)明確狀態(tài)
。一是要證明不是自己人為的去損壞的
，如果真是這樣
，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任
。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定
。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)
，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年
。如果房子漏水即非人為
，又還在質(zhì)保期內(nèi)
，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任
。當(dāng)然
，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水
，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的
，并且費(fèi)用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后
，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況
，向樓上或鄰居講清情況
，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話
，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)
、方便生活
、團(tuán)結(jié)互助
、公平合理的精神，正確處理截水
、排水
、通行、通風(fēng)
、采光等方面的相鄰關(guān)系
。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害
，排除妨礙，賠償損失?div id="jfovm50" class="index-wrap">！睂?zhēng)議提交到法院處理
。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)
，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)
，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且
，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)
，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)
，只要是非人為的
，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任
。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)
，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴
，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院
。
值得注意的理
，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)
，又確信不是人為破壞的時(shí)
，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主
，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理
。如果讓開(kāi)發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理
。并且，當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求
，派人來(lái)修補(bǔ)后
，還是不行，或維修不到位
，反復(fù)兩次后
，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修
，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)
，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見(jiàn)
，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決
。并應(yīng)做好拍照
、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利
。此外
，如果是單位房
，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

2022-07-11

156****3702

1
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水
，首先應(yīng)明確狀態(tài)
。一是要證明不是自己人為的去損壞的
，如果真是這樣
，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了
。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任
。為了弄清情況
，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定
。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年
。如果房子漏水即非人為
，又還在質(zhì)保期內(nèi)
，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然
，如果你是最頂樓住戶
，發(fā)生樓上漏水
，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的
，并且費(fèi)用也由他們承但。
2
交涉執(zhí)行方法
查清情況后
，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況
，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題
。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方
，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活
、團(tuán)結(jié)互助
、公平合理的精神，正確處理截水
、排水
、通行
、通風(fēng)
、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的
，應(yīng)當(dāng)停止侵害
，排除妨礙，賠償損失
?div id="4qifd00" class="flower right">
！睂?zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決
，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)
，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償
。并且
，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
。
3
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的
，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任
。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴
，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院
。
值得注意的理，如果樓上漏水
，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)
，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主
，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開(kāi)發(fā)商拖到質(zhì)保期后
，很可能還得自己清理
。并且
，當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求
，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行
，或維修不到位
，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修
，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。
4
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)
，可先找小區(qū)物業(yè)
，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?div id="4qifd00" class="flower right">
，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)
。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決
。并應(yīng)做好拍照
、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外
，如果是單位房
，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。
上述僅供參考
。。
。
。
。

2022-07-11

138****6668

1
、找樓上的房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)
。
2、樓上衛(wèi)生間漏水
，樓上的房屋所有權(quán)人作為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人
，理應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)處理，鑒于其未及時(shí)發(fā)現(xiàn)及處理，給樓下造成的損失
，對(duì)方系侵害了己方當(dāng)事人的相鄰權(quán)
。對(duì)方應(yīng)停止侵害、排除妨礙
、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失
。
3、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方
，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活
、團(tuán)結(jié)互助
、公平合理的原則正確處理截水、通行
、通風(fēng)
、采光等方面的相鄰關(guān)系
，給相鄰方造成損害或妨礙的
，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙
、賠禮道歉
、賠償損失。
司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》83條

2022-07-11

185****8955

如果樓上也是自己的就容易解決多了
，但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協(xié)商處理了，因?yàn)槿绻麡巧喜蛔魈幚?div id="d48novz" class="flower left">

，樓下即使補(bǔ)漏也是無(wú)濟(jì)于事的

。然后跟樓上協(xié)商好后，到裝修公司請(qǐng)專業(yè)施工人員到樓上檢查

，查清楚是哪里漏水

，是什么原因造成的漏水

，然后對(duì)癥下藥進(jìn)行補(bǔ)漏即可。樓上施工完畢后樓下可以針對(duì)滲水的部位做些簡(jiǎn)單的處理

，對(duì)造成的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)

，防水施工結(jié)束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷，做到真正的防水

。所有施工完成48小時(shí)后，我們可以驗(yàn)證一下是否還存在漏水的問(wèn)題

，如果沒(méi)有就可以進(jìn)行下一步了

，例如刷墻、貼瓷磚等等

。修補(bǔ)價(jià)格：1

、施工辦法。房頂分兩種：上人屋面與非上人屋面

。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材，厚度自個(gè)選

，一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元支配每平方米

，再加砂漿保護(hù)層，在考慮荷載才能前提下

，合理判定厚度

。
2、防水材料

。要看什么樣的材料，是用不標(biāo)準(zhǔn)的材料還是用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的材料

。廉價(jià)10多塊都有人做

。合格的，一道材料都要40元支配了

。就以傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材來(lái)說(shuō)吧

，從100多元一卷到600元一卷的都有

，施工隊(duì)包工包料的報(bào)價(jià)從20多元一平米到5

、60元乃至70元一平米都有。其間材料費(fèi)用約占60～65%

。一般來(lái)說(shuō)吧

，20元、30元支配的都為不標(biāo)準(zhǔn)的，也就是不合格產(chǎn)品

。

2022-07-11

159****7120

衛(wèi)生間是一個(gè)幾乎24小時(shí)都需要沾到水的地方，很少是干的
，所以出現(xiàn)漏水的問(wèn)題就會(huì)特別嚴(yán)重
，當(dāng)我們自己水管堵了的話，還很好清理
，但是如果樓上衛(wèi)生間漏水的話
，那就可能是一個(gè)比較嚴(yán)重
，而且需要很快解決的問(wèn)題
，那么樓上已裝修的衛(wèi)生間滲水的的原因有哪些呢?我們應(yīng)該要怎么做?現(xiàn)在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因，以及教大家如何采取一些合適的措施
。樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因1.一般來(lái)講
，樓上衛(wèi)生間漏水都是樓上住戶的地板防水沒(méi)有做到位，所以衛(wèi)生間的水會(huì)滲漏到樓下;一般情況我們?cè)诮臃亢?div id="jfovm50" class="index-wrap">，業(yè)主都是有義務(wù)做24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn)
，也就是在有防水的地方注滿水
，看水是否向下滲漏。
2.如果我們?cè)谧鐾?4小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)后
，如果有出現(xiàn)滲漏的情況
，那么這就屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修
，如果不做防水實(shí)驗(yàn)的話
，以后出了問(wèn)題
，引起糾紛就會(huì)很麻煩的
。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)了問(wèn)題，那么
，我們?cè)撛趺崔k呢?樓上已裝修衛(wèi)生間滲水如何做?1.如果一發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水了
，就要盡快找到樓上的朋友，先認(rèn)清問(wèn)題
，看是不是下水管接口處漏水
，如果是的話
，就好辦了
，也沒(méi)有什么特別的擔(dān)憂，請(qǐng)一個(gè)師傅把接口處修理一下就好了
。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時(shí)候的防水沒(méi)有做好的話
，問(wèn)題就有點(diǎn)大了
，就要要求他們重新敲掉地磚，重新做防水
，這樣不僅會(huì)讓對(duì)方很麻煩，也有可能讓自己的鄰里關(guān)系處理的不好
。3.徹底解決辦法：把地磚和最下面的一層墻磚拆掉
，地磚拆到露出原來(lái)的地面，用雙組份的防水砂漿做
，做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)
，檢查樓下是否漏水，如果有問(wèn)題?繼續(xù)做直到不漏水為止
。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業(yè)，讓物業(yè)去催促他們?nèi)ヌ幚砺┧@件事情
，這樣既不會(huì)很浪費(fèi)自己的精力去處理這件事
，同樣也不至于讓自己鄰里關(guān)系變得太差。以上
，小編給大家介紹了樓上一裝修衛(wèi)生間滲水的原因
，最主要的是樓上的一些水管出現(xiàn)了問(wèn)題，還介紹了樓上一裝修房間滲水的時(shí)候
，我們?cè)撛趺刺幚?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">，小編給大家介紹了幾個(gè)比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法
，首先需要進(jìn)行溝通
，如果溝通不行的話，再去找物業(yè)來(lái)幫忙進(jìn)行處理
，總之良好的溝通是解決一切問(wèn)題的最好辦法
。

2022-07-11

189****3850

衛(wèi)生間房頂上下水管周圍滲水是樓上衛(wèi)生間內(nèi)有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說(shuō)對(duì)水來(lái)說(shuō)樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動(dòng),一般來(lái)說(shuō)水最容易從下水管周圍的縫隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛(wèi)生間（bathroom）并不單指廁所
，而是廁所
、洗手間、浴池的合稱
。根據(jù)布局衛(wèi)生間可分為獨(dú)立型、兼用型和折中型三種
。根據(jù)形式可分為半開(kāi)放式
、開(kāi)放式和封閉式。目前比較流行的是區(qū)分干濕分區(qū)的半開(kāi)放式
。住宅的衛(wèi)生間一般有專用和公用之分
。專用的只服務(wù)于主臥室；公用的與公共走道相連接
，由其他家庭成員和客人公用
。下水是衛(wèi)生間清潔的一重要一關(guān)，要特別注意以下幾點(diǎn):1.地漏水封高度要達(dá)到50mm
，才能不讓排水管道內(nèi)的氣泛入室內(nèi)
。
2.地漏應(yīng)低于地面10mm左右
，排水流量不能太小
，否則容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙
，則容易掛住頭發(fā)
、污泥，造成堵塞
，還特別容易繁殖細(xì)菌
。
4.地漏箅子的開(kāi)孔孔徑應(yīng)該控在6~8mm之間，這樣才能有效防止頭發(fā)
、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏
。
5.衛(wèi)生間門下面要加一個(gè)一厘米的門欄
，衛(wèi)生間有積水時(shí)會(huì)從地漏漏入下水道
，如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等
。

2022-07-11

聲明:
1. 《樓上漏水怎么辦？》為提問(wèn)者184****9799原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益
，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系
，我們將第一時(shí)間安排刪除
2. 《樓上漏水怎么辦
？》是家裝建材漏水知識(shí),希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問(wèn)題