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屋頂漏水該如何處理？
頂樓衛(wèi)生間房頂漏水怎么辦
屋頂漏水該如何處理？的問題共有8個(gè)回答
144****7778
頂層漏水施工方法：.清理，把所有松動(dòng)，風(fēng)化的水泥層除掉，見到硬底，如果沒有風(fēng)化，凍酥這一步就可以忽略開。把灰塵清掃干凈，不可有雜物覆蓋，以免影響補(bǔ)漏效果。修補(bǔ)：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補(bǔ)，要求平整，填補(bǔ)牢固，凝結(jié)硬實(shí)。如果是成片小麻紋已經(jīng)風(fēng)化的，要鏟除已經(jīng)風(fēng)化的水泥層，然后再用水泥砂漿抹平。補(bǔ)漏：等填補(bǔ)的水泥砂漿凝結(jié)干燥后，把清泉屋頂抗?jié)B補(bǔ)漏劑潑灑到屋面，然后用木板，刮板等推開，覆蓋使整個(gè)屋頂。養(yǎng)護(hù)：12小時(shí)內(nèi)不可有明水沖淋，浸泡，24小時(shí)內(nèi)盡量不要有明水沖淋。
72小時(shí)后清泉抗?jié)B補(bǔ)漏劑才完全滲透結(jié)合固化完畢，這時(shí)效果達(dá)到最佳，方可進(jìn)行試水試驗(yàn)。?屋頂漏水的主要原因有小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現(xiàn)了裂縫而造成滲漏 ，而小裂紋又是屋頂裂縫中最常見的，也是造成屋頂漏水最常見 ，最主要的原因。其次是一些由于地基下沉，特別是一些自建房，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因源埋前。砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學(xué)造成的裂紋，驟冷急熱也會(huì)造成砂漿層裂縫。風(fēng)化：特別是北方，由于冬天大雪，結(jié)冰而凍裂，屋面砂漿層往往在經(jīng)歷一場(chǎng)液咐大雪后會(huì)出現(xiàn)凍酥，也就是我們常說的，水泥層凍粉了，沒有了凝結(jié)性，用雹清腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風(fēng)化。解決由于裂縫引起的屋頂漏水：使用“屋頂專用抗?jié)B補(bǔ)漏劑”治理屋頂漏水是目前最簡(jiǎn)單有效的屋頂漏水處理方法，
2023-05-25
177****1375
屋頂漏水修補(bǔ)辦法：1.將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜 ，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。
2.通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處 ，所以磨敏在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久 ，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
3.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍 ，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上 。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的 ，彈性好，所以運(yùn)用年限長(zhǎng) 。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的 ，可選擇別的防水資料。
4.建筑補(bǔ)漏 ，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而最新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。室內(nèi)頂棚漏水的解決方法
1.補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。3.如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油 ，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍 。底油一兩桶就夠 ，三五十元搞定 。SBS最好能用好一點(diǎn)的，mm厚的最好是選聚酯胎的 ，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以 。4.如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的 ，如果時(shí)間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。
5.樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。
2023-05-25
151****6507
1、樓上水管漏水。這就需要聯(lián)系樓上住戶來維修了。
2、濕度過高，空調(diào)的除濕功能打開，或者開窗戶通風(fēng)。
3、樓上的防水層出了問題。這需要聯(lián)系樓上住戶或者物業(yè)來協(xié)商了。
4、激薯消可能是室內(nèi)外溫差較大，導(dǎo)致室內(nèi)過于潮濕，需要多開窗。
5、用水性防水涂料或明知墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍。
2023-05-25
132****3017
頂棚的防水保溫不夠，導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)現(xiàn)象。建議做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這種情況。
衛(wèi)生間產(chǎn)生異味的原因有以下幾種：
第一，連接地漏、馬桶和洗臉池的水管的反水彎長(zhǎng)度不夠，合格的反水彎長(zhǎng)度為碧瞎5厘米—10厘米，否則無法有效阻止下水道異味上升。
第二，浴室下水道經(jīng)常會(huì)有毛發(fā)、油脂、肥皂沫和其他雜物糾結(jié)在一起，形成堵塞，很難清理，腐敗變質(zhì)，也是異味的來源，適當(dāng)使用下水道疏通劑可以大大改善，森早但一定不要使用鹽酸、硫酸等強(qiáng)腐蝕性化學(xué)品..
第二，地漏產(chǎn)品此慧雀不合格?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)在很多新建小區(qū)為了增加層高和降低成本，而是多采用了淺水封地漏合格地漏的水封層應(yīng)為5厘米，而這些偽劣地漏水封層只有1至2厘米，因此無法阻止臭味逸出。
2023-05-25
132****6127
頂棚的防水保溫不夠，知大并導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)搭跡現(xiàn)象。建議你做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這仿高種情況，用苯板做吧，沒幾個(gè)錢，如果想省事，就往扣板棚上扔苯板頭，或者苯板條，填滿棚面。 然后適當(dāng)?shù)拇蛞恍┌l(fā)泡劑讓苯板相互結(jié)合。起到封閉作用。
還有一個(gè)辦法，用珍珠巖填滿也行，祝你順利解決問題。
2023-05-25
158****8431
衛(wèi)生間衫掘樓頂漏水，主要是樓上的人家?guī)浪疀]做好，要讓樓上人家維修，另外你是或凱核頂樓的話，孫基就要物業(yè)把樓頂修一下防水層，防水層可能壞了。
2023-05-25
131****7070
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶 ，發(fā)生樓上漏水 ，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但 。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后 ，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?div id="m50uktp" class="box-center"> ，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決 ，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ) ，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。并且 ，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí) ，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年 ，管道質(zhì)保為2年) ，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí) ，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院 。
值得注意的理 ，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi) ，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主 ，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后 ，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)培皮做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。
2023-05-25
135****5549
一般來說 ，在接房后 ，業(yè)主都有義務(wù)做24小時(shí)防水試驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水 ，水深2公分畢正?div id="m50uktp" class="box-center"> ？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費(fèi)維修，如果你聰明一點(diǎn)，應(yīng)該在接房后主動(dòng)和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗(yàn)。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗(yàn)直接鋪磚了，那就有點(diǎn)說不清責(zé)任了。開發(fā)商會(huì)說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會(huì)說地磚敲掉后重新鋪裝的費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗(yàn)直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費(fèi)用分擔(dān)的方法處理這事，否則你住進(jìn)后會(huì)麻煩死的。
2023-05-25
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聲明:
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1. 《屋頂漏水該如何處理？》為提問者138****2323原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
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2. 《屋頂漏水該如何處理？》是家裝建材漏水知識(shí),希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問題
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。修補(bǔ)：把較寬的裂縫用水泥砂漿重新填補(bǔ)，要求平整
，填補(bǔ)牢固，凝結(jié)硬實(shí)
。如果是成片小麻紋已經(jīng)風(fēng)化的，要鏟除已經(jīng)風(fēng)化的水泥層
，然后再用水泥砂漿抹平。補(bǔ)漏：等填補(bǔ)的水泥砂漿凝結(jié)干燥后
，把清泉屋頂抗?jié)B補(bǔ)漏劑潑灑到屋面，然后用木板
，刮板等推開，覆蓋使整個(gè)屋頂
。養(yǎng)護(hù)：12小時(shí)內(nèi)不可有明水沖淋
，浸泡
，24小時(shí)內(nèi)盡量不要有明水沖淋
。
72小時(shí)后清泉抗?jié)B補(bǔ)漏劑才完全滲透結(jié)合固化完畢
72小時(shí)后清泉抗?jié)B補(bǔ)漏劑才完全滲透結(jié)合固化完畢
，這時(shí)效果達(dá)到最佳，方可進(jìn)行試水試驗(yàn)
。?屋頂漏水的主要原因有小麻紋：也就是眾多的小裂紋，屋頂漏水基本上都是屋頂出現(xiàn)了裂縫而造成滲漏
，而小裂紋又是屋頂裂縫中最常見的，也是造成屋頂漏水最常見
，最主要的原因
。其次是一些由于地基下沉，特別是一些自建房
，新房前幾年地基容易出降沉降和輕微移位，這些才是造成屋頂較大裂縫的真正原因源埋前
。砂漿層不抗裂:砂漿層太薄，或者水灰砂的比例不科學(xué)造成的裂紋
，驟冷急熱也會(huì)造成砂漿層裂縫
。風(fēng)化：特別是北方
，由于冬天大雪
屋頂漏水修補(bǔ)辦法：1.將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈
，結(jié)冰而凍裂
，屋面砂漿層往往在經(jīng)歷一場(chǎng)液咐大雪后會(huì)出現(xiàn)凍酥，也就是我們常說的
，水泥層凍粉了，沒有了凝結(jié)性
，用雹清腳一踢就是一層砂。南方基本上是酸雨侵蝕引起的風(fēng)化
。解決由于裂縫引起的屋頂漏水：使用“屋頂專用抗?jié)B補(bǔ)漏劑”治理屋頂漏水是目前最簡(jiǎn)單有效的屋頂漏水處理方法，
2023-05-25
177****1375
屋頂漏水修補(bǔ)辦法：1.將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜 ，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。
2.通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處 ，所以磨敏在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久 ，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
3.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍 ，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上 。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的 ，彈性好，所以運(yùn)用年限長(zhǎng) 。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的 ，可選擇別的防水資料。
4.建筑補(bǔ)漏 ，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而最新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。室內(nèi)頂棚漏水的解決方法
1.補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。3.如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油 ，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍 。底油一兩桶就夠 ，三五十元搞定 。SBS最好能用好一點(diǎn)的，mm厚的最好是選聚酯胎的 ，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以 。4.如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的 ，如果時(shí)間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。
5.樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。
2023-05-25
151****6507
1、樓上水管漏水。這就需要聯(lián)系樓上住戶來維修了。
2、濕度過高，空調(diào)的除濕功能打開，或者開窗戶通風(fēng)。
3、樓上的防水層出了問題。這需要聯(lián)系樓上住戶或者物業(yè)來協(xié)商了。
4、激薯消可能是室內(nèi)外溫差較大，導(dǎo)致室內(nèi)過于潮濕，需要多開窗。
5、用水性防水涂料或明知墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍。
2023-05-25
132****3017
頂棚的防水保溫不夠，導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)現(xiàn)象。建議做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這種情況。
衛(wèi)生間產(chǎn)生異味的原因有以下幾種：
第一，連接地漏、馬桶和洗臉池的水管的反水彎長(zhǎng)度不夠，合格的反水彎長(zhǎng)度為碧瞎5厘米—10厘米，否則無法有效阻止下水道異味上升。
第二，浴室下水道經(jīng)常會(huì)有毛發(fā)、油脂、肥皂沫和其他雜物糾結(jié)在一起，形成堵塞，很難清理，腐敗變質(zhì)，也是異味的來源，適當(dāng)使用下水道疏通劑可以大大改善，森早但一定不要使用鹽酸、硫酸等強(qiáng)腐蝕性化學(xué)品..
第二，地漏產(chǎn)品此慧雀不合格?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)在很多新建小區(qū)為了增加層高和降低成本，而是多采用了淺水封地漏合格地漏的水封層應(yīng)為5厘米，而這些偽劣地漏水封層只有1至2厘米，因此無法阻止臭味逸出。
2023-05-25
132****6127
頂棚的防水保溫不夠，知大并導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)搭跡現(xiàn)象。建議你做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這仿高種情況，用苯板做吧，沒幾個(gè)錢，如果想省事，就往扣板棚上扔苯板頭，或者苯板條，填滿棚面。 然后適當(dāng)?shù)拇蛞恍┌l(fā)泡劑讓苯板相互結(jié)合。起到封閉作用。
還有一個(gè)辦法，用珍珠巖填滿也行，祝你順利解決問題。
2023-05-25
158****8431
衛(wèi)生間衫掘樓頂漏水，主要是樓上的人家?guī)浪疀]做好，要讓樓上人家維修，另外你是或凱核頂樓的話，孫基就要物業(yè)把樓頂修一下防水層，防水層可能壞了。
2023-05-25
131****7070
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶 ，發(fā)生樓上漏水 ，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但 。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后 ，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?div id="m50uktp" class="box-center"> ，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決 ，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ) ，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。并且 ，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí) ，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年 ，管道質(zhì)保為2年) ，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí) ，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院 。
值得注意的理 ，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi) ，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主 ，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后 ，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)培皮做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。
2023-05-25
135****5549
一般來說 ，在接房后 ，業(yè)主都有義務(wù)做24小時(shí)防水試驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水 ，水深2公分畢正?div id="m50uktp" class="box-center"> ？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費(fèi)維修，如果你聰明一點(diǎn)，應(yīng)該在接房后主動(dòng)和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗(yàn)。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗(yàn)直接鋪磚了，那就有點(diǎn)說不清責(zé)任了。開發(fā)商會(huì)說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會(huì)說地磚敲掉后重新鋪裝的費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗(yàn)直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費(fèi)用分擔(dān)的方法處理這事，否則你住進(jìn)后會(huì)麻煩死的。
2023-05-25
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聲明:
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1. 《屋頂漏水該如何處理？》為提問者138****2323原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
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2. 《屋頂漏水該如何處理？》是家裝建材漏水知識(shí),希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問題
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？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？">屋頂裂縫漏水該怎么辦？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？
2020-03-05
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，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。
2.通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處
2.通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處
，所以磨敏在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久
，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。
3.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍
3.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍
，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上
。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的
，彈性好，所以運(yùn)用年限長(zhǎng)
。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的
，可選擇別的防水資料。
4.建筑補(bǔ)漏
4.建筑補(bǔ)漏
，傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補(bǔ)哪里。而最新的防水補(bǔ)漏方法就是拋棄這個(gè)傳統(tǒng)的觀念
，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作
，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的
。室內(nèi)頂棚漏水的解決方法
1.補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。3.如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油
1.補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）2.用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。3.如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油
，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍
。底油一兩桶就夠
1、樓上水管漏水。這就需要聯(lián)系樓上住戶來維修了。
頂棚的防水保溫不夠，導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)現(xiàn)象。建議做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這種情況。
頂棚的防水保溫不夠
，三五十元搞定
。SBS最好能用好一點(diǎn)的，mm厚的最好是選聚酯胎的
，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以
。4.如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的
，如果時(shí)間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時(shí)省錢省力。
5.樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。
5.樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時(shí)一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會(huì)穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。
2023-05-25
151****6507
1、樓上水管漏水。這就需要聯(lián)系樓上住戶來維修了。
2、濕度過高，空調(diào)的除濕功能打開，或者開窗戶通風(fēng)。
3、樓上的防水層出了問題。這需要聯(lián)系樓上住戶或者物業(yè)來協(xié)商了。
4、激薯消可能是室內(nèi)外溫差較大，導(dǎo)致室內(nèi)過于潮濕，需要多開窗。
5、用水性防水涂料或明知墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍。
2023-05-25
5、用水性防水涂料或明知墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍。
2023-05-25
132****3017
頂棚的防水保溫不夠，導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)現(xiàn)象。建議做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這種情況。
衛(wèi)生間產(chǎn)生異味的原因有以下幾種：
第一，連接地漏、馬桶和洗臉池的水管的反水彎長(zhǎng)度不夠，合格的反水彎長(zhǎng)度為碧瞎5厘米—10厘米，否則無法有效阻止下水道異味上升。
第二，浴室下水道經(jīng)常會(huì)有毛發(fā)、油脂、肥皂沫和其他雜物糾結(jié)在一起，形成堵塞，很難清理，腐敗變質(zhì)，也是異味的來源，適當(dāng)使用下水道疏通劑可以大大改善，森早但一定不要使用鹽酸、硫酸等強(qiáng)腐蝕性化學(xué)品..
第二，地漏產(chǎn)品此慧雀不合格?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)在很多新建小區(qū)為了增加層高和降低成本，而是多采用了淺水封地漏合格地漏的水封層應(yīng)為5厘米，而這些偽劣地漏水封層只有1至2厘米，因此無法阻止臭味逸出。
2023-05-25
第二，地漏產(chǎn)品此慧雀不合格?div id="jfovm50" class="index-wrap">，F(xiàn)在很多新建小區(qū)為了增加層高和降低成本
，而是多采用了淺水封地漏合格地漏的水封層應(yīng)為5厘米
，而這些偽劣地漏水封層只有1至2厘米
，因此無法阻止臭味逸出。
2023-05-25
132****6127
頂棚的防水保溫不夠，知大并導(dǎo)致的水蒸氣凝結(jié)搭跡現(xiàn)象。建議你做一層保溫，讓室內(nèi)和樓板溫度隔離，就可以杜絕這仿高種情況，用苯板做吧，沒幾個(gè)錢，如果想省事，就往扣板棚上扔苯板頭，或者苯板條，填滿棚面。 然后適當(dāng)?shù)拇蛞恍┌l(fā)泡劑讓苯板相互結(jié)合。起到封閉作用。
還有一個(gè)辦法，用珍珠巖填滿也行，祝你順利解決問題。
2023-05-25
158****8431
衛(wèi)生間衫掘樓頂漏水，主要是樓上的人家?guī)浪疀]做好，要讓樓上人家維修，另外你是或凱核頂樓的話，孫基就要物業(yè)把樓頂修一下防水層，防水層可能壞了。
2023-05-25
131****7070
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶 ，發(fā)生樓上漏水 ，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但 。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后 ，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?div id="m50uktp" class="box-center"> ，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決 ，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ) ，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。并且 ，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí) ，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年 ，管道質(zhì)保為2年) ，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí) ，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院 。
值得注意的理 ，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi) ，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主 ，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后 ，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
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當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)培皮做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。
2023-05-25
135****5549
一般來說 ，在接房后 ，業(yè)主都有義務(wù)做24小時(shí)防水試驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水 ，水深2公分畢正?div id="m50uktp" class="box-center"> ？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費(fèi)維修，如果你聰明一點(diǎn)，應(yīng)該在接房后主動(dòng)和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗(yàn)。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗(yàn)直接鋪磚了，那就有點(diǎn)說不清責(zé)任了。開發(fā)商會(huì)說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會(huì)說地磚敲掉后重新鋪裝的費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗(yàn)直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費(fèi)用分擔(dān)的方法處理這事，否則你住進(jìn)后會(huì)麻煩死的。
2023-05-25
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？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？">屋頂裂縫漏水該怎么辦？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？
2020-03-05
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2022-03-21
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當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決 ，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ) ，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。并且 ，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí) ，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年 ，管道質(zhì)保為2年) ，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí) ，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院 。
值得注意的理 ，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi) ，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主 ，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后 ，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
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2023-05-25
135****5549
一般來說 ，在接房后 ，業(yè)主都有義務(wù)做24小時(shí)防水試驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水 ，水深2公分畢正?div id="m50uktp" class="box-center"> ？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費(fèi)維修，如果你聰明一點(diǎn)，應(yīng)該在接房后主動(dòng)和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗(yàn)。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗(yàn)直接鋪磚了，那就有點(diǎn)說不清責(zé)任了。開發(fā)商會(huì)說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會(huì)說地磚敲掉后重新鋪裝的費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗(yàn)直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費(fèi)用分擔(dān)的方法處理這事，否則你住進(jìn)后會(huì)麻煩死的。
2023-05-25
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聲明:
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1. 《屋頂漏水該如何處理？》為提問者138****2323原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間安排刪除
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2. 《屋頂漏水該如何處理？》是家裝建材漏水知識(shí),希望能夠幫助您解決現(xiàn)實(shí)生活著遇到的問題
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？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？">屋頂裂縫漏水該怎么辦？ 屋頂裂縫漏水怎么辦？
2020-03-05
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2022-03-21
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，要讓樓上人家維修
，另外你是或凱核頂樓的話
，孫基就要物業(yè)把樓頂修一下防水層
，防水層可能壞了。
2023-05-25
131****7070
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶 ，發(fā)生樓上漏水 ，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但 。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后 ，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?div id="m50uktp" class="box-center"> ，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決 ，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ) ，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償 。并且 ，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí) ，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年 ，管道質(zhì)保為2年) ，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任 。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí) ，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院 。
值得注意的理 ，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi) ，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主 ，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后 ，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補(bǔ)后，還是不行，或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
解決樓上問題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)培皮做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。
2023-05-25
135****5549
一般來說 ，在接房后 ，業(yè)主都有義務(wù)做24小時(shí)防水試驗(yàn)，也就是在有防水的地方注滿水 ，水深2公分畢正?div id="m50uktp" class="box-center"> ？词遣皇窍蛳聺B漏，如果出現(xiàn)滲漏的情況，屬于開發(fā)商的問題，由開發(fā)商免費(fèi)維修，如果你聰明一點(diǎn)，應(yīng)該在接房后主動(dòng)和樓上的聯(lián)系，督促他做這一試驗(yàn)。如果你接房晚，而樓上的又沒做試驗(yàn)直接鋪磚了，那就有點(diǎn)說不清責(zé)任了。開發(fā)商會(huì)說可能是業(yè)主鋪裝地磚造成伏兆的，樓上的會(huì)說地磚敲掉后重新鋪裝的費(fèi)用誰(shuí)來承擔(dān)，看你說的情況，我分析是手廳悔由于下水管建筑工人處理的不好，樓上沒做防水試驗(yàn)直接鋪磚造成的滲漏。建議你和開發(fā)商、樓上的住房友好協(xié)商，采用費(fèi)用分擔(dān)的方法處理這事，否則你住進(jìn)后會(huì)麻煩死的。
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，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了
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，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年
。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)
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。
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話
如果樓上鄰居配散差不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話
，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方
，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)
、方便生活、團(tuán)結(jié)互助
、公平合理的精神
，正確處理截水
、排水、通行
、通風(fēng)
、采光等方面的相鄰關(guān)系
。給相鄰方造成妨礙或者損失的
，應(yīng)當(dāng)停止侵害
，排除妨礙
，賠償損失
。”將爭(zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決
，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)
，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償
。并且
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，受損害方可以申請(qǐng)法院掘鉛強(qiáng)制執(zhí)行。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年)
，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任
。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)
，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院
。
值得注意的理
值得注意的理
，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)
一般來說
，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主
，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后
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