收房裝修發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水

，開發(fā)商的責(zé)任一般都可以索賠嗎？

。?dāng)然了，開發(fā)商不賠的，可以及時收集證據(jù)向法院起訴。國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的最低保修期為：1、屋面防水3年;2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年差信。舉個例子來說，假設(shè)房屋于2005年12月31日竣工，而開發(fā)商于2006年12月31日向買受人交房，則此時施工單位對屋面防水的剩余保修期為4年，規(guī)定中的3年低于該存續(xù)期，則保修期應(yīng)為4年;如開發(fā)商于2008年12月31日向買受人交房，施工單位的剩余保修期為2年