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房子漏水怎么辦？

新裝修入住衛(wèi)生間漏水責(zé)任

提問者：131****9278 時(shí)間：2022-07-15 11:10:20 所屬分類：家裝建材 - 漏水

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房子漏水怎么辦？的問題共有4個(gè)回答

178****7093

房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是：誰造成
、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況：
1
、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)（屋面防水質(zhì)保是五年），由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修；如果是超過質(zhì)保期，由物業(yè)申請(qǐng)利用住房專項(xiàng)公共維修資金進(jìn)行維修
；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。
2
、非頂房頂出現(xiàn)
，如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責(zé)任劃分，和上述第1條相同
；如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏，導(dǎo)致漏水，則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)
。
3
、門窗損壞出現(xiàn)滲漏
，如果在質(zhì)保期內(nèi)
，由門窗安裝施工方承擔(dān)
，超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)
。

2022-07-15

159****3997

首先區(qū)分漏水原因
，如果是下水管漏水或者買的是精裝房
，那則是直接是物業(yè)來負(fù)責(zé)，因?yàn)槭窃Y(jié)構(gòu)的管道
，每戶業(yè)主都已經(jīng)繳納過維修基金了的
，所以是樓房維修部分的
；如果是裝修時(shí)候做的防水、鋪設(shè)的水管、排水管
，那就是負(fù)責(zé)裝修的裝修公司或裝修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)
。
建議先找物業(yè)管理處工程部的人員及負(fù)責(zé)裝修的售后服務(wù)的負(fù)責(zé)人過來檢查，確認(rèn)漏水點(diǎn)及漏水原因
，得出最終的負(fù)責(zé)方
，接著就需要商討出賠償方案和維修方案即可。一般防水部分不管是原結(jié)構(gòu)或者裝修
，都是必須強(qiáng)制保修5年
，一般的裝修公司甚至比這個(gè)范圍還要高
，基本上都會(huì)有負(fù)責(zé)所造成的損失、維修所產(chǎn)生的費(fèi)用等
。所以
，先是找出漏水點(diǎn)及原因，然后得出最終解決方案
。

2022-07-15

185****9649

如果是建筑質(zhì)量問題，由物業(yè)公司來處理，（建筑防水的質(zhì)量保證年限是五年
，如果施工不當(dāng)造成漏水現(xiàn)象
，應(yīng)該由施工方來解決修復(fù)問題
，因?yàn)槭┕し搅粲匈|(zhì)量保證金在
，維修金都是做這些修繕的），如果是你自己裝修施工與使用不當(dāng)而造成的漏水
，可以跟樓下協(xié)商或者找物業(yè)管理公司一起來解決此事
。
最好的辦法是在樓下反補(bǔ)，找一家灌漿補(bǔ)漏的公司或者個(gè)體幫你來修補(bǔ)
，拿掉扣板
，找到漏水的地方
，鉆孔——安裝止水針頭——進(jìn)行高壓灌漿。價(jià)格300-500左右
，根據(jù)本地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
。

2022-07-15

133****9389

其實(shí)很簡(jiǎn)單的，如果是管道本身漏水
，那肯定有物業(yè)承擔(dān)所有費(fèi)用。如果是由于防水層破壞導(dǎo)致滲漏水
，那就要有你負(fù)責(zé)了
。
換做你樓上漏水
，你也不愿意承擔(dān)費(fèi)用的
。
其實(shí)維修也簡(jiǎn)單
，沒有那么復(fù)雜，你選混凝土深層滲透結(jié)晶密封劑防水材料，用噴壺噴灑即可
。

2022-07-15

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