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？">樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦

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樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦
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一樓衛(wèi)生間防水漏水如何解決

提問(wèn)者：155****5319 時(shí)間：2022-04-06 09:20:30 所屬分類(lèi)：家居產(chǎn)品 - 衛(wèi)浴潔具

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樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦？的問(wèn)題共有7個(gè)回答

159****4015

如果樓上也是自己的就容易解決多了，但是如果樓上只是鄰居的話(huà)就要找他們協(xié)商處理了
，因?yàn)槿绻麡巧喜蛔魈幚恚瑯窍录词寡a(bǔ)漏也是無(wú)濟(jì)于事的
。然后跟樓上協(xié)商好后
，到裝修公司請(qǐng)專(zhuān)業(yè)施工人員到樓上檢查，查清楚是哪里漏水，是什么原因造成的漏水，然后對(duì)癥下藥進(jìn)行補(bǔ)漏即可
。樓上施工完畢后樓下可以針對(duì)滲水的部位做些簡(jiǎn)單的處理
，對(duì)造成的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)
，防水施工結(jié)束后在墻體表面再刷一層防水材料粉刷，做到真正的防水
。所有施工完成48小時(shí)后，我們可以驗(yàn)證一下是否還存在漏水的問(wèn)題
，如果沒(méi)有就可以進(jìn)行下一步了
，例如刷墻、貼瓷磚等等
。修補(bǔ)價(jià)格：1
、施工辦法
。房頂分兩種：上人屋面與非上人屋面
。上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材
，厚度自個(gè)選
，一般3mm的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元支配每平方米
，再加砂漿保護(hù)層
，在考慮荷載才能前提下
，合理判定厚度
。
2、防水材料
。要看什么樣的材料
，是用不標(biāo)準(zhǔn)的材料還是用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的材料
。廉價(jià)10多塊都有人做
。合格的，一道材料都要40元支配了
。就以傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材來(lái)說(shuō)吧，從100多元一卷到600元一卷的都有
，施工隊(duì)包工包料的報(bào)價(jià)從20多元一平米到5
、60元乃至70元一平米都有。其間材料費(fèi)用約占60～65%
。一般來(lái)說(shuō)吧
，20元
、30元支配的都為不標(biāo)準(zhǔn)的
，也就是不合格產(chǎn)品
。

2022-04-06

137****6344

衛(wèi)生間是一個(gè)幾乎24小時(shí)都需要沾到水的地方，很少是干的
，所以出現(xiàn)漏水的問(wèn)題就會(huì)特別嚴(yán)重
，當(dāng)我們自己水管堵了的話(huà)，還很好清理
，但是如果樓上衛(wèi)生間漏水的話(huà)
，那就可能是一個(gè)比較嚴(yán)重，而且需要很快解決的問(wèn)題
，那么樓上已裝修的衛(wèi)生間滲水的的原因有哪些呢?我們應(yīng)該要怎么做?現(xiàn)在小編跟大家分析一下樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因，以及教大家如何采取一些合適的措施
。樓上已裝修衛(wèi)生間滲水的原因1.一般來(lái)講
，樓上衛(wèi)生間漏水都是樓上住戶(hù)的地板防水沒(méi)有做到位，所以衛(wèi)生間的水會(huì)滲漏到樓下;一般情況我們?cè)诮臃亢螅瑯I(yè)主都是有義務(wù)做24小時(shí)防水實(shí)驗(yàn)
，也就是在有防水的地方注滿(mǎn)水，看水是否向下滲漏
。
2.如果我們?cè)谧鐾?4小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)后
，如果有出現(xiàn)滲漏的情況
，那么這就屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題
，由開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修
，如果不做防水實(shí)驗(yàn)的話(huà)
，以后出了問(wèn)題
，引起糾紛就會(huì)很麻煩的。
3.最有可能的原因就是樓上的鄰居的一些衛(wèi)生間的水管出現(xiàn)了問(wèn)題
，那么，我們?cè)撛趺崔k呢?樓上已裝修衛(wèi)生間滲水如何做?1.如果一發(fā)現(xiàn)樓上衛(wèi)生間漏水了，就要盡快找到樓上的朋友
，先認(rèn)清問(wèn)題
，看是不是下水管接口處漏水，如果是的話(huà)，就好辦了
，也沒(méi)有什么特別的擔(dān)憂(yōu)
，請(qǐng)一個(gè)師傅把接口處修理一下就好了
。2.如果不是下水管接口漏水而是樓上裝修時(shí)候的防水沒(méi)有做好的話(huà)
，問(wèn)題就有點(diǎn)大了
，就要要求他們重新敲掉地磚
，重新做防水，這樣不僅會(huì)讓對(duì)方很麻煩
，也有可能讓自己的鄰里關(guān)系處理的不好。3.徹底解決辦法：把地磚和最下面的一層墻磚拆掉
，地磚拆到露出原來(lái)的地面
，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)
，檢查樓下是否漏水
，如果有問(wèn)題?繼續(xù)做直到不漏水為止
。
4.如果樓上的朋友不愿意配合維修這樣的情況怎么辦呢?那就直接找到物業(yè)
，讓物業(yè)去催促他們?nèi)ヌ幚砺┧@件事情
，這樣既不會(huì)很浪費(fèi)自己的精力去處理這件事
，同樣也不至于讓自己鄰里關(guān)系變得太差
。以上
，小編給大家介紹了樓上一裝修衛(wèi)生間滲水的原因
，最主要的是樓上的一些水管出現(xiàn)了問(wèn)題，還介紹了樓上一裝修房間滲水的時(shí)候
，我們?cè)撛趺刺幚?div id="4qifd00" class="flower right">
，小編給大家介紹了幾個(gè)比較很好解決矛盾和解決糾紛的處理方法
，首先需要進(jìn)行溝通
，如果溝通不行的話(huà)，再去找物業(yè)來(lái)幫忙進(jìn)行處理
，總之良好的溝通是解決一切問(wèn)題的最好辦法。

2022-04-06

138****5461

衛(wèi)生間房頂上下水管周?chē)鷿B水是樓上衛(wèi)生間內(nèi)有滲漏的集中表現(xiàn),并不一定(一般都不是)下水管有裂縫,衛(wèi)生間樓板基層和面層之間一般都有墊層,也就是說(shuō)對(duì)水來(lái)說(shuō)樓板基層和面層之間是通的,水可以自由滲透移動(dòng),一般來(lái)說(shuō)水最容易從下水管周?chē)目p隙漏到樓下. 要處理還是要先分析樓上漏水的部位,或用涂料,滲透性防水把可能漏的地方都處理一下,否則只有全做了!衛(wèi)生間（bathroom）并不單指廁所
，而是廁所
、洗手間、浴池的合稱(chēng)
。根據(jù)布局衛(wèi)生間可分為獨(dú)立型、兼用型和折中型三種
。根據(jù)形式可分為半開(kāi)放式、開(kāi)放式和封閉式
。目前比較流行的是區(qū)分干濕分區(qū)的半開(kāi)放式。住宅的衛(wèi)生間一般有專(zhuān)用和公用之分
。專(zhuān)用的只服務(wù)于主臥室
；公用的與公共走道相連接
，由其他家庭成員和客人公用。下水是衛(wèi)生間清潔的一重要一關(guān)
，要特別注意以下幾點(diǎn):1.地漏水封高度要達(dá)到50mm，才能不讓排水管道內(nèi)的氣泛入室內(nèi)
。
2.地漏應(yīng)低于地面10mm左右，排水流量不能太小
，否則容易造成阻塞
。
3.如果地漏四周很粗糙
，則容易掛住頭發(fā)
、污泥，造成堵塞
，還特別容易繁殖細(xì)菌。
4.地漏箅子的開(kāi)孔孔徑應(yīng)該控在6~8mm之間
，這樣才能有效防止頭發(fā)
、污泥、沙粒等污物進(jìn)入地漏
。
5.衛(wèi)生間門(mén)下面要加一個(gè)一厘米的門(mén)欄
，衛(wèi)生間有積水時(shí)會(huì)從地漏漏入下水道
，如果地漏堵死積水也不流到客廳等房間等
。

2022-04-06

138****8785

防水層出問(wèn)題
，首先就要把滲水處的地磚翹起，找到防水層
。對(duì)防水層進(jìn)行一個(gè)清理
，清理干凈之后
，就可以用止水條對(duì)其進(jìn)行密封處理;密封之后
，再涂上防水涂料
，記得多刷幾遍;防水做完之后，就可以重新鋪地磚
。1、刷第一遍防水涂料施工前需要確保表面干凈
、干燥
，防水涂料要涂滿(mǎn)
，并且與基層結(jié)合牢固，無(wú)氣泡
、無(wú)裂紋
、無(wú)脫落現(xiàn)象
。1
、刷第二遍防水涂料進(jìn)行第二遍防水時(shí)
，需要有一定的時(shí)間間隔，要等第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍涂料
，要是間隔的時(shí)間比較短，防水效果會(huì)大打折扣
。
2、鋪保護(hù)層做完防水之后
，需要對(duì)表面進(jìn)行保護(hù)，為防止之后的施工破壞防水層
。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，與基層結(jié)合牢固
，避免出現(xiàn)防水層脫落的情況。
3
、閉水試驗(yàn)防水做好后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)
，要注意地面最高點(diǎn)的水不能低于2cm
，保存至少24小時(shí)
，確定它沒(méi)有出現(xiàn)滲漏才是合格的。

2022-04-06

159****4398

衛(wèi)生間漏水有兩種原因
，第一種是地面滲水
，第二種是上下水管破損滲水。
1
、將表面的灰塵、油污
、積水等處理干凈
，并保持表面干燥
；
2
、如果瓷磚縫原來(lái)用填縫劑填的
，并且填充的還不結(jié)實(shí)
，需要用刀清理出空槽；
3
、在瓷磚面，瓷磚縫，管根周?chē)w噴涂防水劑；
4
、待防水劑干透以后（大約2小時(shí)左右根據(jù)室溫和通風(fēng)情況確定）
，用填縫膏填實(shí)所有瓷磚縫及破損和缺陷部位
，管根周?chē)缺∪醐h(huán)節(jié)用填縫膏涂刷加固；
5
、地面與墻面連接處以及管根周?chē)盟茕撃嘧龇浪叄?br>6、防水施工結(jié)束后
，48小時(shí)內(nèi)施工部位不能淋水。

2022-04-06

184****5876

將水管周?chē)描徸予忛_(kāi)，清理干凈
，灑水，用“堵漏王”和成泥封上
。刷刷防水涂料，重新修補(bǔ)瓷磚
。不用全部做防水。單處理管子周?chē)?div id="m50uktp" class="box-center"> ，?qǐng)工人+材料200塊搞定
。我之前做防水，這種見(jiàn)多了
，屢試不爽。

2022-04-06

184****9223

查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的
，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了
。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任
。為了弄清情況
，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定
。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為
，又還在質(zhì)保期內(nèi)
，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任
。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶(hù)
，發(fā)生樓上漏水
，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。
交涉執(zhí)行方法
查清情況后
，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?huà)
，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況
，向樓上或鄰居講清情況
，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題
。
如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話(huà)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方
，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)
、方便生活
、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神
，正確處理截水
、排水
、通行、通風(fēng)
、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的
，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙
，賠償損失?div id="4qifd00" class="flower right">
！睂?zhēng)議提交到法院處理。
當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決
，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)
，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且
，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
。
關(guān)于房子質(zhì)保期如何修補(bǔ)
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年
，管道質(zhì)保為2年)
，只要是非人為的
，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴
，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院
。
值得注意的理
，如果樓上漏水
，房子還在質(zhì)保期內(nèi)
，又確信不是人為破壞的時(shí)
，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理
。如果讓開(kāi)發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理
。并且，當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求
，派人來(lái)修補(bǔ)后，還是不行
，或維修不到位，反復(fù)兩次后
，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出
。
解決樓上問(wèn)題的其它輔助方法
當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)
，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?div id="4qifd00" class="flower right">
，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決
。并應(yīng)做好拍照
、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外
，如果是單位房
，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決
。

2022-04-06

聲明:
1. 《樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦
？》為提問(wèn)者155****5319原創(chuàng),如有內(nèi)容侵犯您的合法權(quán)益
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，我們將第一時(shí)間安排刪除
2. 《樓上已裝修衛(wèi)生間滲水怎么辦
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